Gewerbe-Campus Lehnsheide

Als wachstumsorientiertes Unternehmen reichte uns der Platz in Scheeßel nicht mehr aus. Daher sind wir im Juni/Juli 2016 nach Visselhövede umgezogen. Hier haben wir ein ehemaliges Kasernengelände erworben und den Gewerbe-Campus Lehnsheide eröffnet.

Auf dem ca. 19 ha großen Grundstück vermieten wir zu günstigen Konditionen auch, aber nicht nur an junge Unternehmensgründer. Von Kellerräumen für Archivierung oder Trockenlagerung über diverse Büroräume und Freilagerflächen bieten wir verschiedenste Mietobjekte. Und wenn Sie einen Funkturm benötigen – auch den haben wir im Angebot! Vielleicht ist in der Aufstellung der noch verfügbaren Gebäude Ihr Traumobjekt dabei.

Bitte beachten Sie, dass in den einzelnen Gebäudebeschreibungen die Kellergeschosse nicht aufgeführt sind. Bei Interesse wenden Sie sich direkt an uns, wir beraten Sie gern.

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der B440 mit guter Anbindung an die A7 erleichtert die Erreichbarkeit und damit den An- und Auslieferverkehr.

Wenden Sie sich bei Interesse einfach an:

Hauke Dörfler
Tel.: 04262 - 20 74 -331

Wir haben Ihr Büro / Ihren Lagerraum

Details Büro

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

In unseren Gewerbe-Campus haben wir verschiedenste Büroräume in den Standartgrößen 13, 26  und 39 m². Diese Räume sind teilweise durch nicht tragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

      1./ 2. Bild - Standard – nicht renoviert

- Ideal für Handwerker, um möglichst kostengünstig, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren

      3. Bild - Kein Renovierungsbedarf

      4. Bild - Durch jbs renoviert

- So könnte es individuell aussehen

Details Lager

Lagerraum für Ihren individuellen Self-Storage Bedarf!

Sie brauchen Platz? Ihre Wohnung oder Ihre Geschäftsräume platzen aus allen Nähten? Ihre Gartenmöbel oder Surfbrett muss sicher untergestellt sein? Wir  bieten Ihnen die optimale Lösung: Individuell nach Ihren Wünschen erhalten Sie bereits ab 30 Euro im Monat die Möglichkeit einer sicheren, trockenen und sauberen Lagerung Ihres Lagergutes ohne lange Vertragsbindung.

Preise inkl. Nebenkosten je Monat:

Lagerraum klein (ca. 13-15 m²): 30 €

Lagerraum groß (ca. 25 m²): 50 €

Wenden Sie sich an Tel.: 04262 - 20 74 -180

Wachgebäude, Gebäude 1

Details Gebäude 1

ehem. Wachgebäude
1 Geschoss
EG: 90 m2

Direkt an der B440, Ortsausgang Visselhövede Richtung Dorfmark/A7, inkl. zwei Garagen sowie einem Hundezwinger mit 6 Boxen, die jeweils auch separat vermietet werden können.

An der Einfahrt zum Campus, mit einem großen Parkplatz für Laufkundschaft.

Ein guter Standort für Ihre Geschäftsidee, z. B. als

  • Bäckereifiliale
  • Kiosk
  • Imbiss
  • Zentrale eines Taxisunternehmens
  • Hundesalon, -tagesstätte oder -schule. (neben dem Zwinger sind auch eingezäunte Freiflächen vorhanden)

 

Gebäude 2

Details Gebäude 2

Dicht an der Bundesstraße und dem Parkplatz, ideal für Nutzung mit Gäste- u. Kundenverkehr.

Als Bürogebäude im sog. "Behördenzuschnitt", das heißt die Büroräume sind nicht nur über den Flur zu erreichen, sondern auch über Verbindungstüren zwischen den Büros. Dadurch können sich Mitarbeiter im Gebäude bewegen, ohne mit Wartenden in Kontakt zu treten.

  • Büronutzung mit Besprechungsräumen (verschiedene Größen möglich, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Kanzlei eines Anwalts oder Wirtschaftsprüfers)

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Büro und Wohngebäude, Gebäude 3

Details Gebäude 3

In diesen Gebäuden ist eine kombinierte Nutzung „Wohnen, Arbeiten und Lagern“ besonders durch die Größe der Gebäude möglich.

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Gebäude 4

Details Gebäude 4

In diesen Gebäuden ist eine kombinierte Nutzung „Wohnen, Arbeiten und Lagern“ besonders durch die Größe der Gebäude möglich.

ehem. Dienst- u. Unterkunftsgebäude
3 Geschosse
EG: 598 m2
1. OG: 616 m2
2. OG: 624 m2

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Gebäude 7

Details Gebäude 7

Diese Gebäude sind ebenfalls für eine kombinierte Nutzung geeignet, zeichnen sich zusätzlich durch die ruhige Lage und befestigte sowie unbefestigte, zur Vermietung stehende Freiflächen aus.

ehem. Dienst- u. Unterkunftsgebäude
2 Geschosse
EG: 336 m2
1. OG: 336 m2

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Gebäude 8

Details Gebäude 8

Diese Gebäude sind ebenfalls für eine kombinierte Nutzung geeignet, zeichnen sich zusätzlich durch die ruhige Lage und befestigte sowie unbefestigte, zur Vermietung stehende Freiflächen aus.

ehem. Dienst- u. Unterkunftsgebäude
2 Geschosse
EG: 336 m2
1. OG: 336 m2

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Gebäude 11

Details Gebäude 11

Die Räume sind jeweils mit einem Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet und haben eine Größe von ca. 20 m². Das Gebäude verfügt über sanitäre Einrichtungen wie Damen- und Herren-WCs sowie Duschen. Des Weiteren steht ausreichend Platz für z. B. eine Küche oder Lagerräume zur Verfügung.

Durch die für Struktur der Räume besonders für eine Nutzung als Apartments geeignet!

Unsere Lieblingsidee für Gebäude 11:

Sie betreiben eine Pension, die Mietzahlung richtet sich nach Auslastung durch Gäste.

Denkbar ist auch eine Unterkunft in Verbindung mit dem Sportplatz, der Sporthalle, Seminarräumen oder anderen Räumlichkeiten (z. B. als Unterkunft für ein Trainingslager, Seminare, Kurse, Jugendfreizeiten).

ehem. Unterkunftsgebäude
2 Geschosse
EG: 324 m2
1. OG: 281 m2

 

Allgemeine Infos zu Büro und Wohngebäude, Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11

Die Gebäude sind in der Größe unterschiedlich, in der Aufteilung jedoch ähnlich. Typisch ist der durchgehende, breite Flur, an dem links und rechts unterschiedlich große Räume (13, 26, 39 m²) liegen. Diese Räume sind teilweise durch nichttragende Wände getrennt und somit im Grundriss veränderbar.

Es gibt zwei unterschiedlich große Gebäudetypen:

  • ca. 660 m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller
  • ca. 1800 m² auf drei Ebenen zzgl. Keller

Wir bieten neben kompletten Gebäuden auch einzelne Büros, Keller und Lagerräume an, in denen Arbeiten, Arbeiten mit Wohnen und Lagern möglich ist.

Entwickeln Sie mit uns Ihre Idee für einzelne Räume, Etagen oder ganze Gebäude!

z. B. als:

  • Büro mit Wohneinheit
  • Büro mit Lager- und Versandmöglichkeiten
  • Schulungsräume
  • Hobbykeller
  • Lagerraum für Gartenmöbel oder das Surfbrett
  • Probenraum für Ihre Band

Für Existenzgründer bieten wir eine Infrastruktur, die bei Bedarf auch Bürodienstleistungen wie z. B. Rechnungserstellung, den Vertrieb oder eine Inkassodienstleistung beinhalten kann. Des Weiteren stehen z. B. Schulungsräume auch für eine stundenweise Nutzung inkl. Catering und verschiedenen Dienstfahrzeugen zur Verfügung.

Alle Gebäude 2, 3, 4, 7, 8, 11 mit Vollkeller.

Ehemaliges Offiziersheim, Gebäude 12

Details Gebäude 12

Ein attraktives Gebäude, 70 m² Foyer inkl. Garderobe, drei kleinere Säle mit ca. 35 m², ein größerer Saal mit 100 m² und eine Terrasse mit ca. 45 m². Der Bereich der Küche bietet den für eine Restaurantnutzung üblichen Wirtschaftstrakt mit gesamt 7 Räumen und einem Tresenbereich von 45 m². Das Gebäude ist nahe der Einfahrt gelegen (direkte Zuwegung ist geplant) und hat einen großen Parkplatz.

Nutzungsmöglichkeiten z. B. als:

  • Restaurant (ehemalige Nutzung)
  • als Bürogebäude mit größeren Büroeinheiten (Großraumbüro)
  • als Praxis eines Physiotherapeuten
  • als Kindergarten/Kindertagesstätte
  • Senioren-Tagespflege; eventuell in Kombination mit Gebaude 11

Für die Nutzung als Restaurant spricht neben der Tatsache, dass dieses Gebäude als Restaurant geplant und genutzt wurde, die attraktive Lage an einem kleinen Waldstück, sowie der Außenbereich.

Fordern Sie gerne den Grundriss an und verschaffen sich einen ersten Eindruck!

Großküche, zentrale Gastronomie inkl. Saalbetrieb, Gebäude 16

Details Gebäude 16

Mit einem Saal von 370 m², der durch Türen getrennt werden kann (180 u. 190 m²) und einem zweiten Saal mit 115 m² („Clubraum mit Tresen“). In diesem Gebäude befindet sich eine Großküche in einem sehr guten Zustand, aus der bis zu 700 Personen bewirtet worden sind. Es gibt zweite Küchenräume, über die der kleinere Saal bewirtschaftet werden kann.

Gesamtfläche des Gebäudes im Erdgeschoss: ca. 1.500 m².

Große Teile des Gebäudes sind unterkellert und rückseitig ebenerdig zu erreichen. Der Keller und die Großküche sind durch einen Lastenaufzug verbunden. Es befinden sich zudem mehrere Kühlräume, Umkleiden, sanitäre Einrichtungen Clubräume und eine Kegelbahn in dem Gebäude.

Ideen zur Nutzung:

  • Saalbetrieb
  • Seminare
  • Hochzeiten oder andere Festlichkeiten
  • Restaurantbetrieb
  • Cateringunternehmen

Eine getrennte Vermietung der Räumlichkeiten ist möglich. Verkauf nur als komplette Immobilie.

Sprechen Sie uns mit Ihrer Idee an und verschaffen Sie sich einen Eindruck!

ehem. Wirtschaftsgebäude / Mannschaftsheim
1 Geschoss
EG: 1.460 m2

Kohlebunker, Gebäude 17

Details Gebäude 17

Lagerhalle mit 420 m², massiv gebaut, geeignet zur Lagerung von Palettenware oder Schüttgut. Die Halle hat eine Höhe von 7,90 m und eine Lkw-Zufahrt; nicht beheizbar.

Heizungsgebäude / ehem. Kohlebunker
1 Geschoss
EG: 400 m2

Sporthalle, Gebäude 26

Details Gebäude 26

Sporthalle mit einer Grundfläche von ca. 1100 m². An das Gebäude ist ein Saunabereich mit einer Größe von 120 m² angebaut. Zusätzlich sind die für eine Turnhalle üblichen Umkleideräume/Abstellräume und ein Büro vorhanden (gesamt 200 m²). Zum Außengelände gehören ein Basketballplatz, ein Beachvolleyballfeld sowie ein Sportplatz mit Tartanbahn.

Mit kleineren Umbauten ist die Sporthalle z. B. als Lagerhalle oder größere Werkstatt geeignet. Die Sporthalle ist grundsätzlich auch ohne das Außengelände verfügbar. Wir würden das Sportgelände gerne als solches erhalten, eventuell ist ein Nutzungskonzept gemeinsam mit dem Gebäude 12 (Restaurant) und dem Gebäude 11 (Pensionsgebäude) möglich.

Mehrzweckhalle mit Sauna
1 Geschoss
Halle: 1.095 m2
Sauna: 96 m2

Büro- u. Verwaltungsgebäude, Gebäude 30

Details Gebäude 30

Das Gebäude liegt im hinteren Teil des Geländes und hat auf zwei Stockwerken drei Lagerräume, drei Büros und einen größeren Besprechungsraum mit ca. 60 m². Das Gebäude hat eine Küche mit Pausenraum sowie sanitäre Anlagen mit Dusche. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist z. B. mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Gebäude bietet sich an für Büronutzung (Architekt, Bauplanung usw.) mit Besprechungen bis zu 30 Personen und einem schnell Zugriff auf Lagerräume z. B. mit Akten.

Es empfiehlt sich, bedingt durch die Größe des Gebäudes mit ca. 400 m², eine Miete des gesamten Gebäudes.

ehem. Büro- u. Verwaltungsgebäude
2 Geschosse
EG: 162 m2
1. OG: 174 m2

Funkturm in Betonringbauweise

Details Funkturm

Richtfunkturm
Betonringbauweise, von innen besteigbar
Grundfläche: ~ 49 m2
Höhe: 78 m

Sportplatz mit Tartanbahn

Details Sportplatz

Entwicklung als Bauland ist denkbar z. B. in Kombination mit Ihrem Gebäude im Gewerbecampus.

Eine Vermietung / ein Verkauf ist nur für die gesamte Fläche möglich.

Biwakplatz

Details Biwakplatz

Entwicklung als Bauland ist denkbar z. B. in Kombination mit Ihrem Gebäude im Gewerbecampus.

Eine Vermietung / ein Verkauf ist nur für die gesamte Fläche möglich.

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